Bacau · 4.3 €/mp · Randament brut 6.05%
1 camera
180 €/luna
2 camere
255 €/luna
3 camere
350 €/luna
Randament brut
6.05%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.5 ani
| Metric | Cornisa | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 255 € | 240 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 350 € | 330 € | +6% |
| Chirie per mp | 4.3 € | 4.1 € | +5% |
| Pret achizitie/mp | 920 € | 522 € | +76% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cornisa din Bacau are chirii medii de 255 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 920 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.05%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cornisa se recupereaza in estimativ 19.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cornisa, Bacau, chiria medie este de 180 EUR/luna pentru garsoniera, 255 EUR/luna pentru 2 camere, 350 EUR/luna pentru 3 camere si 440 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cornisa este de 6.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.5 ani.
Cornisa are un pret mediu de 920 EUR/mp (+0.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 255 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.05%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Cornisa (255 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.3 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.