Bacau · 10.4 €/mp · Randament brut 5.67%
1 camera
189 €/luna
2 camere
270 €/luna
3 camere
378 €/luna
Randament brut
5.67%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.8 ani
| Metric | Cornisa | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 270 € | 387.39 € | -30% |
| Chirie 3 camere | 378 € | 474.12 € | -20% |
| Chirie per mp | 10.4 € | 7.02 € | +48% |
| Pret achizitie/mp | 1039.69 € | 1151.11 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cornisa din Bacau are chirii medii de 270 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1039.69 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.67%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cornisa se recupereaza in estimativ 20.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cornisa, Bacau, chiria medie este de 189 EUR/luna pentru garsoniera, 270 EUR/luna pentru 2 camere, 378 EUR/luna pentru 3 camere si 486 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cornisa este de 5.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.8 ani.
Cornisa are un pret mediu de achizitie de 1039.69 EUR/mp. Cu o chirie de 270 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.67%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cornisa (270 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (387.39 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.4 EUR, fata de media de 7.02 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.7 €/mp