Bacau · 10.4 €/mp · Randament brut 5.47%
1 camera
182 €/luna
2 camere
260 €/luna
3 camere
364 €/luna
Randament brut
5.47%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Cornisa | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 260 € | 3972.39 € | -93% |
| Chirie 3 camere | 364 € | 256.67 € | +42% |
| Chirie per mp | 10.4 € | 6.44 € | +61% |
| Pret achizitie/mp | 1038 € | 1176 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cornisa din Bacau are chirii medii de 260 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1038 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.47%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cornisa se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cornisa, Bacau, chiria medie este de 182 EUR/luna pentru garsoniera, 260 EUR/luna pentru 2 camere, 364 EUR/luna pentru 3 camere si 468 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cornisa este de 5.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Cornisa are un pret mediu de achizitie de 1038 EUR/mp. Cu o chirie de 260 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.47%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cornisa (260 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (3972.39 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.4 EUR, fata de media de 6.44 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp