Bacau · 10.2 €/mp · Randament brut 7.07%
1 camera
231 €/luna
2 camere
330 €/luna
3 camere
462 €/luna
Randament brut
7.07%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.6 ani
| Metric | 9 Mai | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 330 € | 2403.79 € | -86% |
| Chirie 3 camere | 462 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 10.2 € | 6.8 € | +50% |
| Pret achizitie/mp | 1018 € | 1281 € | -21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 9 Mai din Bacau are chirii medii de 330 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1018 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.07%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 9 Mai se recupereaza in estimativ 16.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 9 Mai, Bacau, chiria medie este de 231 EUR/luna pentru garsoniera, 330 EUR/luna pentru 2 camere, 462 EUR/luna pentru 3 camere si 594 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 9 Mai este de 7.07%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.6 ani.
9 Mai are un pret mediu de achizitie de 1018 EUR/mp. Cu o chirie de 330 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.07%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in 9 Mai (330 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.2 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp