Bacau · 10.8 €/mp · Randament brut 6.66%
1 camera
232 €/luna
2 camere
331.29 €/luna
3 camere
464 €/luna
Randament brut
6.66%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.7 ani
| Metric | 9 Mai | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 331.29 € | 398.41 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 464 € | 508.45 € | -9% |
| Chirie per mp | 10.8 € | 7.26 € | +49% |
| Pret achizitie/mp | 1084.83 € | 1151.52 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 9 Mai din Bacau are chirii medii de 331.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1084.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.66%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 9 Mai se recupereaza in estimativ 17.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 9 Mai, Bacau, chiria medie este de 232 EUR/luna pentru garsoniera, 331.29 EUR/luna pentru 2 camere, 464 EUR/luna pentru 3 camere si 596 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 9 Mai este de 6.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.7 ani.
9 Mai are un pret mediu de achizitie de 1084.83 EUR/mp. Cu o chirie de 331.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.66%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in 9 Mai (331.29 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.8 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp