Bacau · 12.3 €/mp · Randament brut 6.75%
1 camera
267 €/luna
2 camere
382 €/luna
3 camere
535 €/luna
Randament brut
6.75%
Randament net
4.9%
Recuperare investitie
17.4 ani
| Metric | Banca Nationala | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 382 € | 2403.79 € | -84% |
| Chirie 3 camere | 535 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 12.3 € | 6.8 € | +81% |
| Pret achizitie/mp | 1234 € | 1281 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Banca Nationala din Bacau are chirii medii de 382 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1234 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Banca Nationala se recupereaza in estimativ 17.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Banca Nationala, Bacau, chiria medie este de 267 EUR/luna pentru garsoniera, 382 EUR/luna pentru 2 camere, 535 EUR/luna pentru 3 camere si 688 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Banca Nationala este de 6.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.4 ani.
Banca Nationala are un pret mediu de achizitie de 1234 EUR/mp. Cu o chirie de 382 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.75%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Banca Nationala (382 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.3 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
340 € / 2 cam.
15 €/mp