Bacau · 12.6 €/mp · Randament brut 6.69%
1 camera
270 €/luna
2 camere
386 €/luna
3 camere
540 €/luna
Randament brut
6.69%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.6 ani
| Metric | Banca Nationala | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 386 € | 398.41 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 540 € | 508.45 € | +6% |
| Chirie per mp | 12.6 € | 7.26 € | +74% |
| Pret achizitie/mp | 1258.88 € | 1151.52 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Banca Nationala din Bacau are chirii medii de 386 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1258.88 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.69%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Banca Nationala se recupereaza in estimativ 17.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Banca Nationala, Bacau, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 386 EUR/luna pentru 2 camere, 540 EUR/luna pentru 3 camere si 695 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Banca Nationala este de 6.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.6 ani.
Banca Nationala are un pret mediu de achizitie de 1258.88 EUR/mp. Cu o chirie de 386 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.69%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Banca Nationala (386 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.6 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
331.29 € / 2 cam.
10.8 €/mp