Bacau · 13.2 €/mp · Randament brut 6.48%
1 camera
276 €/luna
2 camere
393.64 €/luna
3 camere
551 €/luna
Randament brut
6.48%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
18.2 ani
| Metric | Ultracentral | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 393.64 € | 2403.79 € | -84% |
| Chirie 3 camere | 551 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 13.2 € | 6.8 € | +94% |
| Pret achizitie/mp | 1325 € | 1281 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Bacau are chirii medii de 393.64 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1325 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.48%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Bacau, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 393.64 EUR/luna pentru 2 camere, 551 EUR/luna pentru 3 camere si 709 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 6.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 1325 EUR/mp. Cu o chirie de 393.64 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.48%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (393.64 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.2 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
340 € / 2 cam.
15 €/mp