Bacau · 13.1 €/mp · Randament brut 6.07%
1 camera
254 €/luna
2 camere
363.55 €/luna
3 camere
509 €/luna
Randament brut
6.07%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.4 ani
| Metric | Ultracentral | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 363.55 € | 398.41 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 509 € | 508.45 € | +0% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 7.26 € | +80% |
| Pret achizitie/mp | 1306.36 € | 1151.52 € | +13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Bacau are chirii medii de 363.55 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1306.36 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.07%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 19.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Bacau, chiria medie este de 254 EUR/luna pentru garsoniera, 363.55 EUR/luna pentru 2 camere, 509 EUR/luna pentru 3 camere si 654 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 6.07%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.4 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 1306.36 EUR/mp. Cu o chirie de 363.55 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.07%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (363.55 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
331.29 € / 2 cam.
10.8 €/mp