Bacau · 11.4 €/mp · Randament brut 5.87%
1 camera
215 €/luna
2 camere
307 €/luna
3 camere
430 €/luna
Randament brut
5.87%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Orizont | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 307 € | 398.41 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 430 € | 508.45 € | -15% |
| Chirie per mp | 11.4 € | 7.26 € | +57% |
| Pret achizitie/mp | 1140.39 € | 1151.52 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Orizont din Bacau are chirii medii de 307 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1140.39 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.87%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Orizont se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Orizont, Bacau, chiria medie este de 215 EUR/luna pentru garsoniera, 307 EUR/luna pentru 2 camere, 430 EUR/luna pentru 3 camere si 553 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Orizont este de 5.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Orizont are un pret mediu de achizitie de 1140.39 EUR/mp. Cu o chirie de 307 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Orizont (307 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.4 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp