Bacau · 11.6 €/mp · Randament brut 5.38%
1 camera
201 €/luna
2 camere
287.5 €/luna
3 camere
403 €/luna
Randament brut
5.38%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.8 ani
| Metric | Orizont | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 287.5 € | 2403.79 € | -88% |
| Chirie 3 camere | 403 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 11.6 € | 6.8 € | +71% |
| Pret achizitie/mp | 1165 € | 1281 € | -9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Orizont din Bacau are chirii medii de 287.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1165 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.38%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Orizont se recupereaza in estimativ 21.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Orizont, Bacau, chiria medie este de 201 EUR/luna pentru garsoniera, 287.5 EUR/luna pentru 2 camere, 403 EUR/luna pentru 3 camere si 518 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Orizont este de 5.38%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.8 ani.
Orizont are un pret mediu de achizitie de 1165 EUR/mp. Cu o chirie de 287.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.38%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Orizont (287.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.6 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp