Bacau · 11.9 €/mp · Randament brut 6%
1 camera
229 €/luna
2 camere
327.5 €/luna
3 camere
458 €/luna
Randament brut
6%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Energiei | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 327.5 € | 398.41 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 458 € | 508.45 € | -10% |
| Chirie per mp | 11.9 € | 7.26 € | +64% |
| Pret achizitie/mp | 1190.48 € | 1151.52 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Energiei din Bacau are chirii medii de 327.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1190.48 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Energiei se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Energiei, Bacau, chiria medie este de 229 EUR/luna pentru garsoniera, 327.5 EUR/luna pentru 2 camere, 458 EUR/luna pentru 3 camere si 590 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Energiei este de 6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Energiei are un pret mediu de achizitie de 1190.48 EUR/mp. Cu o chirie de 327.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Energiei (327.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.9 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp