Bacau · 10.9 €/mp · Randament brut 5.74%
1 camera
201 €/luna
2 camere
287.5 €/luna
3 camere
403 €/luna
Randament brut
5.74%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Narcisa | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 287.5 € | 398.41 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 403 € | 508.45 € | -21% |
| Chirie per mp | 10.9 € | 7.26 € | +50% |
| Pret achizitie/mp | 1092.74 € | 1151.52 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Narcisa din Bacau are chirii medii de 287.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1092.74 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Narcisa se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Narcisa, Bacau, chiria medie este de 201 EUR/luna pentru garsoniera, 287.5 EUR/luna pentru 2 camere, 403 EUR/luna pentru 3 camere si 518 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Narcisa este de 5.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Narcisa are un pret mediu de achizitie de 1092.74 EUR/mp. Cu o chirie de 287.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Narcisa (287.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.9 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp