Bacau · 10.6 €/mp · Randament brut 5.66%
1 camera
193 €/luna
2 camere
275 €/luna
3 camere
385 €/luna
Randament brut
5.66%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.8 ani
| Metric | Narcisa | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 275 € | 2403.79 € | -89% |
| Chirie 3 camere | 385 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 10.6 € | 6.8 € | +56% |
| Pret achizitie/mp | 1060 € | 1281 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Narcisa din Bacau are chirii medii de 275 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1060 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.66%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Narcisa se recupereaza in estimativ 20.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Narcisa, Bacau, chiria medie este de 193 EUR/luna pentru garsoniera, 275 EUR/luna pentru 2 camere, 385 EUR/luna pentru 3 camere si 495 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Narcisa este de 5.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.8 ani.
Narcisa are un pret mediu de achizitie de 1060 EUR/mp. Cu o chirie de 275 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Narcisa (275 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.6 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp