Bacau · 15 €/mp · Randament brut 5.63%
1 camera
272 €/luna
2 camere
387.93 €/luna
3 camere
543 €/luna
Randament brut
5.63%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.9 ani
| Metric | Nord | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 387.93 € | 398.41 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 543 € | 508.45 € | +7% |
| Chirie per mp | 15 € | 7.26 € | +107% |
| Pret achizitie/mp | 1502.78 € | 1151.52 € | +31% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord din Bacau are chirii medii de 387.93 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1502.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.63%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord se recupereaza in estimativ 20.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord, Bacau, chiria medie este de 272 EUR/luna pentru garsoniera, 387.93 EUR/luna pentru 2 camere, 543 EUR/luna pentru 3 camere si 698 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord este de 5.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.9 ani.
Nord are un pret mediu de achizitie de 1502.78 EUR/mp. Cu o chirie de 387.93 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord (387.93 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
331.29 € / 2 cam.
10.8 €/mp