Bacau · 17.2 €/mp · Randament brut 5.07%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.07%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.2 ani
| Metric | Unirii | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 2403.79 € | -83% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.2 € | 6.8 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 1723 € | 1281 € | +35% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Unirii din Bacau are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1723 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.07%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Unirii se recupereaza in estimativ 23.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Unirii, Bacau, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Unirii este de 5.07%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.2 ani.
Unirii are un pret mediu de achizitie de 1723 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.07%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Unirii (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.2 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
340 € / 2 cam.
15 €/mp