Bacau · 17.4 €/mp · Randament brut 6.24%
1 camera
348 €/luna
2 camere
497 €/luna
3 camere
696 €/luna
Randament brut
6.24%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.9 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 497 € | 398.41 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 696 € | 508.45 € | +37% |
| Chirie per mp | 17.4 € | 7.26 € | +140% |
| Pret achizitie/mp | 1738.1 € | 1151.52 € | +51% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Bacau are chirii medii de 497 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1738.1 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.24%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 18.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Bacau, chiria medie este de 348 EUR/luna pentru garsoniera, 497 EUR/luna pentru 2 camere, 696 EUR/luna pentru 3 camere si 895 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 6.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.9 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 1738.1 EUR/mp. Cu o chirie de 497 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.24%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (497 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.4 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
331.29 € / 2 cam.
10.8 €/mp