Bacau · 17.3 €/mp · Randament brut 5.69%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
5.69%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.7 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 2403.79 € | -81% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.3 € | 6.8 € | +154% |
| Pret achizitie/mp | 1726 € | 1281 € | +35% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Bacau are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1726 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.69%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 20.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Bacau, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 5.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.7 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 1726 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.3 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
340 € / 2 cam.
15 €/mp