Bacau · 14 €/mp · Randament brut 6%
1 camera
270 €/luna
2 camere
385.71 €/luna
3 camere
540 €/luna
Randament brut
6%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Central | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 385.71 € | 2403.79 € | -84% |
| Chirie 3 camere | 540 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14 € | 6.8 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 1403 € | 1281 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Bacau are chirii medii de 385.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1403 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Bacau, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 385.71 EUR/luna pentru 2 camere, 540 EUR/luna pentru 3 camere si 694 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1403 EUR/mp. Cu o chirie de 385.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Central (385.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 14 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
340 € / 2 cam.
15 €/mp