Bacau · 13.2 €/mp · Randament brut 8.4%
1 camera
355 €/luna
2 camere
507.27 €/luna
3 camere
710 €/luna
Randament brut
8.4%
Randament net
6%
Recuperare investitie
14 ani
| Metric | Central | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 507.27 € | 398.41 € | +27% |
| Chirie 3 camere | 710 € | 508.45 € | +40% |
| Chirie per mp | 13.2 € | 7.26 € | +82% |
| Pret achizitie/mp | 1316.91 € | 1151.52 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Bacau are chirii medii de 507.27 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1316.91 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.4%, iar randamentul net de aproximativ 6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 14 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Bacau, chiria medie este de 355 EUR/luna pentru garsoniera, 507.27 EUR/luna pentru 2 camere, 710 EUR/luna pentru 3 camere si 913 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 8.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6%. Investitia se recupereaza in estimativ 14 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1316.91 EUR/mp. Cu o chirie de 507.27 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.4%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Central (507.27 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.2 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
331.29 € / 2 cam.
10.8 €/mp