Oradea · 13.8 €/mp · Randament brut 6.71%
1 camera
298 €/luna
2 camere
425 €/luna
3 camere
595 €/luna
Randament brut
6.71%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.5 ani
| Metric | Valenta | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 425 € | 372.96 € | +14% |
| Chirie 3 camere | 595 € | 475 € | +25% |
| Chirie per mp | 13.8 € | 8.13 € | +70% |
| Pret achizitie/mp | 1382 € | 1946 € | -29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valenta din Oradea are chirii medii de 425 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1382 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.71%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valenta se recupereaza in estimativ 17.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valenta, Oradea, chiria medie este de 298 EUR/luna pentru garsoniera, 425 EUR/luna pentru 2 camere, 595 EUR/luna pentru 3 camere si 765 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valenta este de 6.71%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.5 ani.
Valenta are un pret mediu de achizitie de 1382 EUR/mp. Cu o chirie de 425 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.71%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Valenta (425 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.8 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Iosia
465 € / 2 cam.
14.1 €/mp