Oradea · 16.2 €/mp · Randament brut 5.73%
1 camera
298 €/luna
2 camere
425 €/luna
3 camere
595 €/luna
Randament brut
5.73%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Valenta | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 425 € | 615.62 € | -31% |
| Chirie 3 camere | 595 € | 523.59 € | +14% |
| Chirie per mp | 16.2 € | 8.22 € | +97% |
| Pret achizitie/mp | 1619.35 € | 1726.92 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valenta din Oradea are chirii medii de 425 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1619.35 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.73%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valenta se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valenta, Oradea, chiria medie este de 298 EUR/luna pentru garsoniera, 425 EUR/luna pentru 2 camere, 595 EUR/luna pentru 3 camere si 765 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valenta este de 5.73%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Valenta are un pret mediu de achizitie de 1619.35 EUR/mp. Cu o chirie de 425 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.73%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Valenta (425 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
472.86 € / 2 cam.
17.5 €/mp