Oradea · 5.4 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
225 €/luna
2 camere
320 €/luna
3 camere
440 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Iosia | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 320 € | 350 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 440 € | 480 € | -8% |
| Chirie per mp | 5.4 € | 5.8 € | -7% |
| Pret achizitie/mp | 1180 € | 1099 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosia din Oradea are chirii medii de 320 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1180 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosia se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosia, Oradea, chiria medie este de 225 EUR/luna pentru garsoniera, 320 EUR/luna pentru 2 camere, 440 EUR/luna pentru 3 camere si 560 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosia este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Iosia are un pret mediu de 1180 EUR/mp (+2.1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 320 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Iosia (320 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.4 EUR, fata de media de 5.8 EUR/mp in Oradea.