Oradea · 19.2 €/mp · Randament brut 5.27%
1 camera
325 €/luna
2 camere
464.33 €/luna
3 camere
650 €/luna
Randament brut
5.27%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Iosia | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 464.33 € | 431.55 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 650 € | 526.52 € | +23% |
| Chirie per mp | 19.2 € | 8.28 € | +132% |
| Pret achizitie/mp | 1923.68 € | 1750 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosia din Oradea are chirii medii de 464.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1923.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.27%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosia se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosia, Oradea, chiria medie este de 325 EUR/luna pentru garsoniera, 464.33 EUR/luna pentru 2 camere, 650 EUR/luna pentru 3 camere si 836 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosia este de 5.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Iosia are un pret mediu de achizitie de 1923.68 EUR/mp. Cu o chirie de 464.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.27%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Iosia (464.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (431.55 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.2 EUR, fata de media de 8.28 EUR/mp in Oradea.
Central
462.19 € / 2 cam.
19.9 €/mp