Oradea · 14.1 €/mp · Randament brut 7.2%
1 camera
326 €/luna
2 camere
465 €/luna
3 camere
651 €/luna
Randament brut
7.2%
Randament net
5.2%
Recuperare investitie
16.4 ani
| Metric | Iosia | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 465 € | 2064.26 € | -77% |
| Chirie 3 camere | 651 € | 458.39 € | +42% |
| Chirie per mp | 14.1 € | 7.3 € | +93% |
| Pret achizitie/mp | 1410 € | 1840 € | -23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosia din Oradea are chirii medii de 465 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1410 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.2%, iar randamentul net de aproximativ 5.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosia se recupereaza in estimativ 16.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosia, Oradea, chiria medie este de 326 EUR/luna pentru garsoniera, 465 EUR/luna pentru 2 camere, 651 EUR/luna pentru 3 camere si 837 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosia este de 7.2%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.4 ani.
Iosia are un pret mediu de achizitie de 1410 EUR/mp. Cu o chirie de 465 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.2%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iosia (465 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (2064.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.1 EUR, fata de media de 7.3 EUR/mp in Oradea.
Valenta
425 € / 2 cam.
13.8 €/mp