Preturi actualizate pentru chirii in Oradea. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
275.63 €/luna
2 camere
2064.26 €/luna
3 camere
458.39 €/luna
4 camere
0 €/luna
Randament brut
24.5%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Calea Clujului | 435 € | 621.13 € | 870 € | 1118 € | 1.7 € | 82.13% |
| Cantemir | 405 € | 579.21 € | 811 € | 1043 € | 15.4 € | 8.2% |
| Cetatii | 403 € | 575 € |
Oradea are o piață de chirii de dimensiune medie, susținută de Universitatea din Oradea, de industria locală și de dinamica generală a unui oraș aflat într-un proces vizibil de modernizare. Angajatorii industriali — printre care Celestica și Faurecia — aduc cerere din partea angajaților relocați, iar poziția la granița cu Ungaria atrage profesioniști care lucrează transfrontalier. Turismul balnear de la Băile Felix și renașterea turistică a centrului Art Nouveau completează tabloul, deși efectul lor se simte mai mult în regim hotelier decât în chiriile pe termen lung.
Rogerius și Nufărul sunt cartierele cu cel mai mare stoc de apartamente în blocuri și absorb grosul cererii de închiriere, cu acces bun la transportul public pe tramvai. Centrul, cu piețele Unirii și Ferdinand, atrage chiriași dispuși să plătească pentru imobile renovate în clădiri istorice. Iosia și zonele de extindere rezidențială oferă locuințe mai noi, căutate de familii tinere.
Sezonalitatea urmează calendarul universitar, cu un vârf de cerere la începutul toamnei, dar la o intensitate mai mică decât în Cluj sau Iași. În restul anului piața este liniștită, iar locuințele bune rămân listate mai mult timp decât în marile centre, ceea ce lasă loc de negociere.
Piața fiind mai mică, oferta de apartamente mobilate modern este limitată — dacă ai cerințe specifice, începe căutarea din timp. Verifică starea imobilelor din clădirile istorice renovate doar la fațadă. Contractul scris, înregistrat la ANAF, și procesul-verbal de predare cu poze rămân protecțiile de bază.
Calculeaza randamentul unei investitii in Oradea. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Oradea.
Orase din Crisana Vezi regiunea →
Oradea (Crisana) are un pret mediu de achizitie de 1840 EUR/mp si chirii medii de 2064.26 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 24.5%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Oradea este de 275.63 EUR/luna pentru garsoniera, 2064.26 EUR/luna pentru 2 camere, 458.39 EUR/luna pentru 3 camere si 0 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Oradea pentru chirii sunt Calea Clujului (621.13 EUR/luna pentru 2 camere), Cantemir (579.21 EUR/luna pentru 2 camere), Cetatii (575 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Oradea este de aproximativ 24.5% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Oradea are un pret mediu de 1840 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
403 €
2 camere
575 €
3 camere
805 €
Pret cumparare
1418 €/mp
| 805 € |
| 1035 € |
| 14.2 € |
| 8.85% |
| Dealuri Oradea | 368 € | 525 € | 735 € | 945 € | 10.6 € | 10.8% |
| Ultracentral | 349 € | 497.88 € | 697 € | 896 € | 20.6 € | 5.28% |
| Calea Aradului | 327 € | 467.5 € | 655 € | 842 € | 17.6 € | 5.79% |
| Iosia | 326 € | 465 € | 651 € | 837 € | 14.1 € | 7.2% |
| Valenta | 298 € | 425 € | 595 € | 765 € | 13.8 € | 6.71% |
| Central | 296 € | 422.5 € | 592 € | 761 € | 17.6 € | 5.25% |
| Nufarul | 284 € | 405.38 € | 568 € | 730 € | 15.8 € | 5.59% |
| Decebal | 279 € | 398.9 € | 558 € | 718 € | 19.2 € | 4.54% |
| Spitalul Judetean | 241 € | 345 € | 483 € | 621 € | 14.5 € | 5.18% |
| Rogerius | 215 € | 306.67 € | 429 € | 552 € | 15 € | 4.46% |