Oradea · 19.7 €/mp · Randament brut 5.35%
1 camera
338 €/luna
2 camere
482.35 €/luna
3 camere
675 €/luna
Randament brut
5.35%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
22 ani
| Metric | Central | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 482.35 € | 615.62 € | -22% |
| Chirie 3 camere | 675 € | 523.59 € | +29% |
| Chirie per mp | 19.7 € | 8.22 € | +140% |
| Pret achizitie/mp | 1967.35 € | 1726.92 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Oradea are chirii medii de 482.35 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1967.35 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.35%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 22 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Oradea, chiria medie este de 338 EUR/luna pentru garsoniera, 482.35 EUR/luna pentru 2 camere, 675 EUR/luna pentru 3 camere si 868 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.35%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 22 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1967.35 EUR/mp. Cu o chirie de 482.35 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.35%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (482.35 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.7 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
16.2 €/mp