Oradea · 17.6 €/mp · Randament brut 5.25%
1 camera
296 €/luna
2 camere
422.5 €/luna
3 camere
592 €/luna
Randament brut
5.25%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.4 ani
| Metric | Central | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 422.5 € | 372.96 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 592 € | 475 € | +25% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 8.13 € | +116% |
| Pret achizitie/mp | 1756 € | 1946 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Oradea are chirii medii de 422.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1756 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 22.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Oradea, chiria medie este de 296 EUR/luna pentru garsoniera, 422.5 EUR/luna pentru 2 camere, 592 EUR/luna pentru 3 camere si 761 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.4 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1756 EUR/mp. Cu o chirie de 422.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (422.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Iosia
465 € / 2 cam.
14.1 €/mp