Oradea · 18.3 €/mp · Randament brut 3.5%
1 camera
205 €/luna
2 camere
293.33 €/luna
3 camere
411 €/luna
Randament brut
3.5%
Randament net
2.5%
Recuperare investitie
33.6 ani
| Metric | Rogerius | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 293.33 € | 431.55 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 411 € | 526.52 € | -22% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 8.28 € | +121% |
| Pret achizitie/mp | 1826.49 € | 1750 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Rogerius din Oradea are chirii medii de 293.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1826.49 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.5%, iar randamentul net de aproximativ 2.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Rogerius se recupereaza in estimativ 33.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Rogerius, Oradea, chiria medie este de 205 EUR/luna pentru garsoniera, 293.33 EUR/luna pentru 2 camere, 411 EUR/luna pentru 3 camere si 528 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Rogerius este de 3.5%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 33.6 ani.
Rogerius are un pret mediu de achizitie de 1826.49 EUR/mp. Cu o chirie de 293.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.5%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Rogerius (293.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (431.55 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 8.28 EUR/mp in Oradea.
Iosia
464.33 € / 2 cam.
19.2 €/mp