Oradea · 5.8 €/mp · Randament brut 5.97%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
480 €/luna
Randament brut
5.97%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Rogerius | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 350 € | 0% |
| Chirie 3 camere | 480 € | 480 € | 0% |
| Chirie per mp | 5.8 € | 5.8 € | 0% |
| Pret achizitie/mp | 1280 € | 1099 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Rogerius din Oradea are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1280 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.97%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Rogerius se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Rogerius, Oradea, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 480 EUR/luna pentru 3 camere si 610 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Rogerius este de 5.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Rogerius are un pret mediu de 1280 EUR/mp (+1.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.97%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Rogerius (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.8 EUR, fata de media de 5.8 EUR/mp in Oradea.