Oradea · 17.5 €/mp · Randament brut 6.4%
1 camera
360 €/luna
2 camere
514.88 €/luna
3 camere
721 €/luna
Randament brut
6.4%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.4 ani
| Metric | Cantemir | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 514.88 € | 431.55 € | +19% |
| Chirie 3 camere | 721 € | 526.52 € | +37% |
| Chirie per mp | 17.5 € | 8.28 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1754.52 € | 1750 € | +0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cantemir din Oradea are chirii medii de 514.88 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1754.52 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.4%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cantemir se recupereaza in estimativ 18.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cantemir, Oradea, chiria medie este de 360 EUR/luna pentru garsoniera, 514.88 EUR/luna pentru 2 camere, 721 EUR/luna pentru 3 camere si 927 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cantemir este de 6.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.4 ani.
Cantemir are un pret mediu de achizitie de 1754.52 EUR/mp. Cu o chirie de 514.88 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.4%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Cantemir (514.88 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (431.55 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.5 EUR, fata de media de 8.28 EUR/mp in Oradea.
Central
462.19 € / 2 cam.
19.9 €/mp