Oradea · 5.5 €/mp · Randament brut 5.9%
1 camera
230 €/luna
2 camere
330 €/luna
3 camere
450 €/luna
Randament brut
5.9%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Cantemir | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 330 € | 350 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 450 € | 480 € | -6% |
| Chirie per mp | 5.5 € | 5.8 € | -5% |
| Pret achizitie/mp | 1220 € | 1099 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cantemir din Oradea are chirii medii de 330 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1220 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.9%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cantemir se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cantemir, Oradea, chiria medie este de 230 EUR/luna pentru garsoniera, 330 EUR/luna pentru 2 camere, 450 EUR/luna pentru 3 camere si 570 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cantemir este de 5.9%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Cantemir are un pret mediu de 1220 EUR/mp (+0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 330 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.9%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cantemir (330 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.5 EUR, fata de media de 5.8 EUR/mp in Oradea.