Oradea · 14.2 €/mp · Randament brut 8.85%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
8.85%
Randament net
6.4%
Recuperare investitie
13.3 ani
| Metric | Cetatii | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 372.96 € | +54% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 475 € | +69% |
| Chirie per mp | 14.2 € | 8.13 € | +75% |
| Pret achizitie/mp | 1418 € | 1946 € | -27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cetatii din Oradea are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1418 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.85%, iar randamentul net de aproximativ 6.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cetatii se recupereaza in estimativ 13.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cetatii, Oradea, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cetatii este de 8.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.3 ani.
Cetatii are un pret mediu de achizitie de 1418 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.85%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Cetatii (575 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.2 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Valenta
425 € / 2 cam.
13.8 €/mp