Oradea · 16.5 €/mp · Randament brut 7.61%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
7.61%
Randament net
5.5%
Recuperare investitie
15.5 ani
| Metric | Cetatii | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 615.62 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 523.59 € | +54% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 8.22 € | +101% |
| Pret achizitie/mp | 1647.65 € | 1726.92 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cetatii din Oradea are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1647.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.61%, iar randamentul net de aproximativ 5.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cetatii se recupereaza in estimativ 15.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cetatii, Oradea, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cetatii este de 7.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.5 ani.
Cetatii are un pret mediu de achizitie de 1647.65 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.61%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Cetatii (575 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
16.2 €/mp