Oradea · 19.2 €/mp · Randament brut 4.54%
1 camera
279 €/luna
2 camere
398.9 €/luna
3 camere
558 €/luna
Randament brut
4.54%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.9 ani
| Metric | Decebal | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 398.9 € | 372.96 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 558 € | 475 € | +17% |
| Chirie per mp | 19.2 € | 8.13 € | +136% |
| Pret achizitie/mp | 1919 € | 1946 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Decebal din Oradea are chirii medii de 398.9 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1919 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.54%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Decebal se recupereaza in estimativ 25.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Decebal, Oradea, chiria medie este de 279 EUR/luna pentru garsoniera, 398.9 EUR/luna pentru 2 camere, 558 EUR/luna pentru 3 camere si 718 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Decebal este de 4.54%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.9 ani.
Decebal are un pret mediu de achizitie de 1919 EUR/mp. Cu o chirie de 398.9 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.54%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Decebal (398.9 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.2 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Iosia
465 € / 2 cam.
14.1 €/mp