Oradea · 18.2 €/mp · Randament brut 4.74%
1 camera
276 €/luna
2 camere
394.9 €/luna
3 camere
553 €/luna
Randament brut
4.74%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.8 ani
| Metric | Decebal | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 394.9 € | 615.62 € | -36% |
| Chirie 3 camere | 553 € | 523.59 € | +6% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 8.22 € | +121% |
| Pret achizitie/mp | 1818.81 € | 1726.92 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Decebal din Oradea are chirii medii de 394.9 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1818.81 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.74%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Decebal se recupereaza in estimativ 24.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Decebal, Oradea, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 394.9 EUR/luna pentru 2 camere, 553 EUR/luna pentru 3 camere si 711 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Decebal este de 4.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.8 ani.
Decebal are un pret mediu de achizitie de 1818.81 EUR/mp. Cu o chirie de 394.9 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Decebal (394.9 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
472.86 € / 2 cam.
17.5 €/mp