Oradea · 11.1 €/mp · Randament brut 12.23%
1 camera
435 €/luna
2 camere
621.13 €/luna
3 camere
870 €/luna
Randament brut
12.23%
Randament net
8.8%
Recuperare investitie
9.6 ani
| Metric | Calea Clujului | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 621.13 € | 372.96 € | +67% |
| Chirie 3 camere | 870 € | 475 € | +83% |
| Chirie per mp | 11.1 € | 8.13 € | +37% |
| Pret achizitie/mp | 1108 € | 1946 € | -43% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Clujului din Oradea are chirii medii de 621.13 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1108 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 12.23%, iar randamentul net de aproximativ 8.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Clujului se recupereaza in estimativ 9.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Clujului, Oradea, chiria medie este de 435 EUR/luna pentru garsoniera, 621.13 EUR/luna pentru 2 camere, 870 EUR/luna pentru 3 camere si 1118 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Clujului este de 12.23%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 9.6 ani.
Calea Clujului are un pret mediu de achizitie de 1108 EUR/mp. Cu o chirie de 621.13 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 12.23%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Calea Clujului (621.13 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.1 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
13.8 €/mp