Oradea · 9.2 €/mp · Randament brut 14.75%
1 camera
435 €/luna
2 camere
621.13 €/luna
3 camere
870 €/luna
Randament brut
14.75%
Randament net
10.6%
Recuperare investitie
8 ani
| Metric | Calea Clujului | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 621.13 € | 615.62 € | +1% |
| Chirie 3 camere | 870 € | 523.59 € | +66% |
| Chirie per mp | 9.2 € | 8.22 € | +12% |
| Pret achizitie/mp | 918.71 € | 1726.92 € | -47% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Clujului din Oradea are chirii medii de 621.13 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 918.71 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 14.75%, iar randamentul net de aproximativ 10.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Clujului se recupereaza in estimativ 8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Clujului, Oradea, chiria medie este de 435 EUR/luna pentru garsoniera, 621.13 EUR/luna pentru 2 camere, 870 EUR/luna pentru 3 camere si 1118 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Clujului este de 14.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 10.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 8 ani.
Calea Clujului are un pret mediu de achizitie de 918.71 EUR/mp. Cu o chirie de 621.13 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 14.75%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Calea Clujului (621.13 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
16.2 €/mp