Oradea · 17.5 €/mp · Randament brut 5.9%
1 camera
331 €/luna
2 camere
472.86 €/luna
3 camere
662 €/luna
Randament brut
5.9%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Calea Aradului | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 472.86 € | 615.62 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 662 € | 523.59 € | +26% |
| Chirie per mp | 17.5 € | 8.22 € | +113% |
| Pret achizitie/mp | 1750.09 € | 1726.92 € | +1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Aradului din Oradea are chirii medii de 472.86 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1750.09 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.9%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Aradului se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Aradului, Oradea, chiria medie este de 331 EUR/luna pentru garsoniera, 472.86 EUR/luna pentru 2 camere, 662 EUR/luna pentru 3 camere si 851 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Aradului este de 5.9%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Calea Aradului are un pret mediu de achizitie de 1750.09 EUR/mp. Cu o chirie de 472.86 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.9%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Aradului (472.86 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.5 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
16.2 €/mp