Oradea · 15 €/mp · Randament brut 6.78%
1 camera
327 €/luna
2 camere
467.5 €/luna
3 camere
655 €/luna
Randament brut
6.78%
Randament net
4.9%
Recuperare investitie
17.3 ani
| Metric | Calea Aradului | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 467.5 € | 372.96 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 655 € | 475 € | +38% |
| Chirie per mp | 15 € | 8.13 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1504 € | 1946 € | -23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Aradului din Oradea are chirii medii de 467.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1504 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.78%, iar randamentul net de aproximativ 4.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Aradului se recupereaza in estimativ 17.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Aradului, Oradea, chiria medie este de 327 EUR/luna pentru garsoniera, 467.5 EUR/luna pentru 2 camere, 655 EUR/luna pentru 3 camere si 842 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Aradului este de 6.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.3 ani.
Calea Aradului are un pret mediu de achizitie de 1504 EUR/mp. Cu o chirie de 467.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.78%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Calea Aradului (467.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
13.8 €/mp