Oradea · 14.5 €/mp · Randament brut 5.18%
1 camera
241 €/luna
2 camere
345 €/luna
3 camere
483 €/luna
Randament brut
5.18%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.7 ani
| Metric | Spitalul Judetean | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 345 € | 372.96 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 483 € | 475 € | +2% |
| Chirie per mp | 14.5 € | 8.13 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1453 € | 1946 € | -25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Spitalul Judetean din Oradea are chirii medii de 345 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1453 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.18%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean se recupereaza in estimativ 22.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Spitalul Judetean, Oradea, chiria medie este de 241 EUR/luna pentru garsoniera, 345 EUR/luna pentru 2 camere, 483 EUR/luna pentru 3 camere si 621 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean este de 5.18%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.7 ani.
Spitalul Judetean are un pret mediu de achizitie de 1453 EUR/mp. Cu o chirie de 345 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.18%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Spitalul Judetean (345 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.5 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Iosia
465 € / 2 cam.
14.1 €/mp