Oradea · 15.2 €/mp · Randament brut 4.96%
1 camera
241 €/luna
2 camere
345 €/luna
3 camere
483 €/luna
Randament brut
4.96%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.7 ani
| Metric | Spitalul Judetean | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 345 € | 615.62 € | -44% |
| Chirie 3 camere | 483 € | 523.59 € | -8% |
| Chirie per mp | 15.2 € | 8.22 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1518.23 € | 1726.92 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Spitalul Judetean din Oradea are chirii medii de 345 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1518.23 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.96%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean se recupereaza in estimativ 23.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Spitalul Judetean, Oradea, chiria medie este de 241 EUR/luna pentru garsoniera, 345 EUR/luna pentru 2 camere, 483 EUR/luna pentru 3 camere si 621 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean este de 4.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.7 ani.
Spitalul Judetean are un pret mediu de achizitie de 1518.23 EUR/mp. Cu o chirie de 345 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Spitalul Judetean (345 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
472.86 € / 2 cam.
17.5 €/mp