Oradea · 23 €/mp · Randament brut 5.15%
1 camera
380 €/luna
2 camere
543.09 €/luna
3 camere
760 €/luna
Randament brut
5.15%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.8 ani
| Metric | Ultracentral | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 543.09 € | 615.62 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 760 € | 523.59 € | +45% |
| Chirie per mp | 23 € | 8.22 € | +180% |
| Pret achizitie/mp | 2300.19 € | 1726.92 € | +33% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Oradea are chirii medii de 543.09 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2300.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.15%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 22.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Oradea, chiria medie este de 380 EUR/luna pentru garsoniera, 543.09 EUR/luna pentru 2 camere, 760 EUR/luna pentru 3 camere si 978 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 5.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.8 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2300.19 EUR/mp. Cu o chirie de 543.09 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.15%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (543.09 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (615.62 EUR/luna). Chiria per mp este de 23 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Oradea.
425 € / 2 cam.
16.2 €/mp