Oradea · 20.6 €/mp · Randament brut 5.28%
1 camera
349 €/luna
2 camere
497.88 €/luna
3 camere
697 €/luna
Randament brut
5.28%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Ultracentral | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 497.88 € | 372.96 € | +33% |
| Chirie 3 camere | 697 € | 475 € | +47% |
| Chirie per mp | 20.6 € | 8.13 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 2059 € | 1946 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Oradea are chirii medii de 497.88 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2059 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.28%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Oradea, chiria medie este de 349 EUR/luna pentru garsoniera, 497.88 EUR/luna pentru 2 camere, 697 EUR/luna pentru 3 camere si 896 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 5.28%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2059 EUR/mp. Cu o chirie de 497.88 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.28%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (497.88 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (372.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.6 EUR, fata de media de 8.13 EUR/mp in Oradea.
Valenta
425 € / 2 cam.
13.8 €/mp