Oradea · 6.2 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
260 €/luna
2 camere
370 €/luna
3 camere
510 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Nufarul | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 370 € | 350 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 510 € | 480 € | +6% |
| Chirie per mp | 6.2 € | 5.8 € | +7% |
| Pret achizitie/mp | 1350 € | 1099 € | +23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nufarul din Oradea are chirii medii de 370 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1350 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nufarul se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nufarul, Oradea, chiria medie este de 260 EUR/luna pentru garsoniera, 370 EUR/luna pentru 2 camere, 510 EUR/luna pentru 3 camere si 650 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nufarul este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Nufarul are un pret mediu de 1350 EUR/mp (+1.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 370 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nufarul (370 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Oradea (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.2 EUR, fata de media de 5.8 EUR/mp in Oradea.