Oradea · 18.7 €/mp · Randament brut 4.82%
1 camera
289 €/luna
2 camere
413.33 €/luna
3 camere
579 €/luna
Randament brut
4.82%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.4 ani
| Metric | Nufarul | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 413.33 € | 431.55 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 579 € | 526.52 € | +10% |
| Chirie per mp | 18.7 € | 8.28 € | +126% |
| Pret achizitie/mp | 1870.81 € | 1750 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nufarul din Oradea are chirii medii de 413.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1870.81 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.82%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nufarul se recupereaza in estimativ 24.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nufarul, Oradea, chiria medie este de 289 EUR/luna pentru garsoniera, 413.33 EUR/luna pentru 2 camere, 579 EUR/luna pentru 3 camere si 744 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nufarul este de 4.82%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.4 ani.
Nufarul are un pret mediu de achizitie de 1870.81 EUR/mp. Cu o chirie de 413.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.82%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nufarul (413.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (431.55 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.7 EUR, fata de media de 8.28 EUR/mp in Oradea.
Iosia
464.33 € / 2 cam.
19.2 €/mp