Craiova · 3.9 €/mp · Randament brut 6.33%
1 camera
165 €/luna
2 camere
235 €/luna
3 camere
320 €/luna
Randament brut
6.33%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.6 ani
| Metric | Valea Rosie | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 235 € | 280 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 320 € | 380 € | -16% |
| Chirie per mp | 3.9 € | 4.8 € | -19% |
| Pret achizitie/mp | 810 € | 850 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Rosie din Craiova are chirii medii de 235 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 3.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 810 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.33%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Rosie se recupereaza in estimativ 18.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Rosie, Craiova, chiria medie este de 165 EUR/luna pentru garsoniera, 235 EUR/luna pentru 2 camere, 320 EUR/luna pentru 3 camere si 400 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 3.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Rosie este de 6.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.6 ani.
Valea Rosie are un pret mediu de 810 EUR/mp (-2.1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 235 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.33%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Valea Rosie (235 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (280 EUR/luna). Chiria per mp este de 3.9 EUR, fata de media de 4.8 EUR/mp in Craiova.