Craiova · 18.3 €/mp · Randament brut 7.13%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
7.13%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.5 ani
| Metric | Valea Rosie | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 1529.15 € | -61% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 3652.68 € | -77% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 12.5 € | +46% |
| Pret achizitie/mp | 1835 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Rosie din Craiova are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1835 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.13%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Rosie se recupereaza in estimativ 16.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Rosie, Craiova, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Rosie este de 7.13%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.5 ani.
Valea Rosie are un pret mediu de achizitie de 1835 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.13%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Valea Rosie (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (1529.15 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 12.5 EUR/mp in Craiova.
467.5 € / 2 cam.
19.1 €/mp