Craiova · 22.3 €/mp · Randament brut 4.89%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500.5 €/luna
3 camere
701 €/luna
Randament brut
4.89%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24 ani
| Metric | Central | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500.5 € | 1627.34 € | -69% |
| Chirie 3 camere | 701 € | 438.33 € | +60% |
| Chirie per mp | 22.3 € | 6.97 € | +220% |
| Pret achizitie/mp | 2231 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Craiova are chirii medii de 500.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2231 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.89%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 24 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Craiova, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500.5 EUR/luna pentru 2 camere, 701 EUR/luna pentru 3 camere si 901 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 4.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2231 EUR/mp. Cu o chirie de 500.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (500.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (1627.34 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.3 EUR, fata de media de 6.97 EUR/mp in Craiova.
1 Mai
467.5 € / 2 cam.
19.1 €/mp