Craiova · 22.2 €/mp · Randament brut 4.58%
1 camera
327 €/luna
2 camere
467 €/luna
3 camere
654 €/luna
Randament brut
4.58%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.7 ani
| Metric | Ultracentral | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 467 € | 1627.34 € | -71% |
| Chirie 3 camere | 654 € | 438.33 € | +49% |
| Chirie per mp | 22.2 € | 6.97 € | +219% |
| Pret achizitie/mp | 2223 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Craiova are chirii medii de 467 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2223 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.58%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 25.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Craiova, chiria medie este de 327 EUR/luna pentru garsoniera, 467 EUR/luna pentru 2 camere, 654 EUR/luna pentru 3 camere si 841 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.7 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2223 EUR/mp. Cu o chirie de 467 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.58%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (467 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (1627.34 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.2 EUR, fata de media de 6.97 EUR/mp in Craiova.
Lapus
500 € / 2 cam.
20.2 €/mp