Craiova · 21.1 €/mp · Randament brut 5.06%
1 camera
342 €/luna
2 camere
489.25 €/luna
3 camere
685 €/luna
Randament brut
5.06%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Ultracentral | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 489.25 € | 928.13 € | -47% |
| Chirie 3 camere | 685 € | 518.62 € | +32% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 8.34 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 2110.1 € | 2000.76 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Craiova are chirii medii de 489.25 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2110.1 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.06%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Craiova, chiria medie este de 342 EUR/luna pentru garsoniera, 489.25 EUR/luna pentru 2 camere, 685 EUR/luna pentru 3 camere si 881 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 5.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2110.1 EUR/mp. Cu o chirie de 489.25 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.06%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (489.25 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (928.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 8.34 EUR/mp in Craiova.
Lapus
500 € / 2 cam.
19.8 €/mp