Craiova · 4.5 €/mp · Randament brut 6.4%
1 camera
190 €/luna
2 camere
270 €/luna
3 camere
360 €/luna
Randament brut
6.4%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.4 ani
| Metric | Brazda lui Novac | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 270 € | 280 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 360 € | 380 € | -5% |
| Chirie per mp | 4.5 € | 4.8 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 920 € | 850 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brazda lui Novac din Craiova are chirii medii de 270 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 920 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.4%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brazda lui Novac se recupereaza in estimativ 18.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brazda lui Novac, Craiova, chiria medie este de 190 EUR/luna pentru garsoniera, 270 EUR/luna pentru 2 camere, 360 EUR/luna pentru 3 camere si 460 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brazda lui Novac este de 6.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.4 ani.
Brazda lui Novac are un pret mediu de 920 EUR/mp (-1.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 270 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.4%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Brazda lui Novac (270 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (280 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.5 EUR, fata de media de 4.8 EUR/mp in Craiova.