Craiova · 5.1 €/mp · Randament brut 6.23%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300 €/luna
3 camere
410 €/luna
Randament brut
6.23%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.9 ani
| Metric | 1 Mai | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300 € | 280 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 410 € | 380 € | +8% |
| Chirie per mp | 5.1 € | 4.8 € | +6% |
| Pret achizitie/mp | 1050 € | 850 € | +24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 1 Mai din Craiova are chirii medii de 300 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1050 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.23%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 1 Mai se recupereaza in estimativ 18.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 1 Mai, Craiova, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300 EUR/luna pentru 2 camere, 410 EUR/luna pentru 3 camere si 520 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 1 Mai este de 6.23%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.9 ani.
1 Mai are un pret mediu de 1050 EUR/mp (+0.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 300 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.23%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in 1 Mai (300 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Craiova (280 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.1 EUR, fata de media de 4.8 EUR/mp in Craiova.