Craiova · 21.1 €/mp · Randament brut 8.64%
1 camera
585 €/luna
2 camere
836 €/luna
3 camere
1170 €/luna
Randament brut
8.64%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.6 ani
| Metric | George Enescu | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 836 € | 928.13 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 1170 € | 518.62 € | +126% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 8.34 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 2110.28 € | 2000.76 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul George Enescu din Craiova are chirii medii de 836 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2110.28 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.64%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in George Enescu se recupereaza in estimativ 13.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In George Enescu, Craiova, chiria medie este de 585 EUR/luna pentru garsoniera, 836 EUR/luna pentru 2 camere, 1170 EUR/luna pentru 3 camere si 1505 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in George Enescu este de 8.64%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.6 ani.
George Enescu are un pret mediu de achizitie de 2110.28 EUR/mp. Cu o chirie de 836 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.64%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in George Enescu (836 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (928.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 8.34 EUR/mp in Craiova.
Ultracentral
489.25 € / 2 cam.
21.1 €/mp