Craiova · 19.8 €/mp · Randament brut 5.59%
1 camera
355 €/luna
2 camere
506.67 €/luna
3 camere
709 €/luna
Randament brut
5.59%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Calea Severinului | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 506.67 € | 928.13 € | -45% |
| Chirie 3 camere | 709 € | 518.62 € | +37% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 8.34 € | +137% |
| Pret achizitie/mp | 1978.98 € | 2000.76 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Severinului din Craiova are chirii medii de 506.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1978.98 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.59%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Severinului se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Severinului, Craiova, chiria medie este de 355 EUR/luna pentru garsoniera, 506.67 EUR/luna pentru 2 camere, 709 EUR/luna pentru 3 camere si 912 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Severinului este de 5.59%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Calea Severinului are un pret mediu de achizitie de 1978.98 EUR/mp. Cu o chirie de 506.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.59%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Severinului (506.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (928.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 8.34 EUR/mp in Craiova.
Ultracentral
489.25 € / 2 cam.
21.1 €/mp