Craiova · 18.9 €/mp · Randament brut 5.13%
1 camera
310 €/luna
2 camere
443.33 €/luna
3 camere
621 €/luna
Randament brut
5.13%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.9 ani
| Metric | Calea Severinului | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 443.33 € | 1627.34 € | -73% |
| Chirie 3 camere | 621 € | 438.33 € | +42% |
| Chirie per mp | 18.9 € | 6.97 € | +171% |
| Pret achizitie/mp | 1886 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Severinului din Craiova are chirii medii de 443.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1886 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.13%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Severinului se recupereaza in estimativ 22.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Severinului, Craiova, chiria medie este de 310 EUR/luna pentru garsoniera, 443.33 EUR/luna pentru 2 camere, 621 EUR/luna pentru 3 camere si 798 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Severinului este de 5.13%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.9 ani.
Calea Severinului are un pret mediu de achizitie de 1886 EUR/mp. Cu o chirie de 443.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.13%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Severinului (443.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (1627.34 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.9 EUR, fata de media de 6.97 EUR/mp in Craiova.
Lapus
500 € / 2 cam.
20.2 €/mp