Craiova · 19.8 €/mp · Randament brut 4.95%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
4.95%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.8 ani
| Metric | Garii | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 928.13 € | -52% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 518.62 € | +21% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 8.34 € | +137% |
| Pret achizitie/mp | 1982.5 € | 2000.76 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Craiova are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1982.5 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.95%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 23.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Craiova, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 4.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.8 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 1982.5 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.95%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Craiova (928.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 8.34 EUR/mp in Craiova.
Lapus
500 € / 2 cam.
19.8 €/mp