Baia Mare · 14.4 €/mp · Randament brut 5.02%
1 camera
232 €/luna
2 camere
332.08 €/luna
3 camere
465 €/luna
Randament brut
5.02%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | Vasile Alecsandri | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 332.08 € | 1284.35 € | -74% |
| Chirie 3 camere | 465 € | 1579.11 € | -71% |
| Chirie per mp | 14.4 € | 20.51 € | -30% |
| Pret achizitie/mp | 1443.21 € | 1471.66 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vasile Alecsandri din Baia Mare are chirii medii de 332.08 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1443.21 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.02%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vasile Alecsandri, Baia Mare, chiria medie este de 232 EUR/luna pentru garsoniera, 332.08 EUR/luna pentru 2 camere, 465 EUR/luna pentru 3 camere si 598 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri este de 5.02%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
Vasile Alecsandri are un pret mediu de achizitie de 1443.21 EUR/mp. Cu o chirie de 332.08 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.02%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vasile Alecsandri (332.08 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1284.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.4 EUR, fata de media de 20.51 EUR/mp in Baia Mare.
Decebal
350 € / 2 cam.
14.3 €/mp