Baia Mare · 15.2 €/mp · Randament brut 4.73%
1 camera
230 €/luna
2 camere
329.09 €/luna
3 camere
461 €/luna
Randament brut
4.73%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Vasile Alecsandri | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 329.09 € | 347.9 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 461 € | 366.67 € | +26% |
| Chirie per mp | 15.2 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 1519 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vasile Alecsandri din Baia Mare are chirii medii de 329.09 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1519 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.73%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vasile Alecsandri, Baia Mare, chiria medie este de 230 EUR/luna pentru garsoniera, 329.09 EUR/luna pentru 2 camere, 461 EUR/luna pentru 3 camere si 592 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri este de 4.73%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Vasile Alecsandri are un pret mediu de achizitie de 1519 EUR/mp. Cu o chirie de 329.09 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.73%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vasile Alecsandri (329.09 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (347.9 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.2 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.1 €/mp