Baia Mare · 4.7 €/mp · Randament brut 5.82%
1 camera
195 €/luna
2 camere
280 €/luna
3 camere
380 €/luna
Randament brut
5.82%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.2 ani
| Metric | Vasile Alecsandri | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 280 € | 290 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 380 € | 390 € | -3% |
| Chirie per mp | 4.7 € | 4.9 € | -4% |
| Pret achizitie/mp | 1050 € | 1051 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vasile Alecsandri din Baia Mare are chirii medii de 280 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1050 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.82%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri se recupereaza in estimativ 20.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vasile Alecsandri, Baia Mare, chiria medie este de 195 EUR/luna pentru garsoniera, 280 EUR/luna pentru 2 camere, 380 EUR/luna pentru 3 camere si 480 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vasile Alecsandri este de 5.82%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.2 ani.
Vasile Alecsandri are un pret mediu de 1050 EUR/mp (+0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 280 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.82%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vasile Alecsandri (280 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.7 EUR, fata de media de 4.9 EUR/mp in Baia Mare.