Baia Mare · 16.5 €/mp · Randament brut 4.94%
1 camera
262 €/luna
2 camere
374.29 €/luna
3 camere
524 €/luna
Randament brut
4.94%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.8 ani
| Metric | Orasul Vechi | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 374.29 € | 304.45 € | +23% |
| Chirie 3 camere | 524 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 0.14 € | +11686% |
| Pret achizitie/mp | 1652 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Orasul Vechi din Baia Mare are chirii medii de 374.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1652 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.94%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Orasul Vechi se recupereaza in estimativ 23.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Orasul Vechi, Baia Mare, chiria medie este de 262 EUR/luna pentru garsoniera, 374.29 EUR/luna pentru 2 camere, 524 EUR/luna pentru 3 camere si 674 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Orasul Vechi este de 4.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.8 ani.
Orasul Vechi are un pret mediu de achizitie de 1652 EUR/mp. Cu o chirie de 374.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.94%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Orasul Vechi (374.29 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Baia Mare (304.45 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 0.14 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.2 €/mp