Baia Mare · 15.3 €/mp · Randament brut 6.58%
1 camera
322 €/luna
2 camere
460 €/luna
3 camere
644 €/luna
Randament brut
6.58%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Orasul Vechi | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 460 € | 1450.49 € | -68% |
| Chirie 3 camere | 644 € | 1831.43 € | -65% |
| Chirie per mp | 15.3 € | 21.75 € | -30% |
| Pret achizitie/mp | 1525.67 € | 1447.24 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Orasul Vechi din Baia Mare are chirii medii de 460 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1525.67 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.58%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Orasul Vechi se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Orasul Vechi, Baia Mare, chiria medie este de 322 EUR/luna pentru garsoniera, 460 EUR/luna pentru 2 camere, 644 EUR/luna pentru 3 camere si 828 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Orasul Vechi este de 6.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Orasul Vechi are un pret mediu de achizitie de 1525.67 EUR/mp. Cu o chirie de 460 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.58%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Orasul Vechi (460 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.3 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp