Baia Mare · 15.5 €/mp · Randament brut 598.72%
1 camera
29837 €/luna
2 camere
42625 €/luna
3 camere
59675 €/luna
Randament brut
598.72%
Randament net
431.1%
Recuperare investitie
0.2 ani
| Metric | Traian | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 42625 € | 1450.49 € | +2839% |
| Chirie 3 camere | 59675 € | 1831.43 € | +3158% |
| Chirie per mp | 15.5 € | 21.75 € | -29% |
| Pret achizitie/mp | 1553.31 € | 1447.24 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Traian din Baia Mare are chirii medii de 42625 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1553.31 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 598.72%, iar randamentul net de aproximativ 431.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Traian se recupereaza in estimativ 0.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Traian, Baia Mare, chiria medie este de 29837 EUR/luna pentru garsoniera, 42625 EUR/luna pentru 2 camere, 59675 EUR/luna pentru 3 camere si 76725 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Traian este de 598.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 431.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 0.2 ani.
Traian are un pret mediu de achizitie de 1553.31 EUR/mp. Cu o chirie de 42625 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 598.72%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Traian (42625 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.5 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
Independentei
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp