Baia Mare · 14.3 €/mp · Randament brut 4.75%
1 camera
219 €/luna
2 camere
312.25 €/luna
3 camere
437 €/luna
Randament brut
4.75%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.8 ani
| Metric | Hotvon | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 312.25 € | 1450.49 € | -78% |
| Chirie 3 camere | 437 € | 1831.43 € | -76% |
| Chirie per mp | 14.3 € | 21.75 € | -34% |
| Pret achizitie/mp | 1433.8 € | 1447.24 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hotvon din Baia Mare are chirii medii de 312.25 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1433.8 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.75%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hotvon se recupereaza in estimativ 24.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hotvon, Baia Mare, chiria medie este de 219 EUR/luna pentru garsoniera, 312.25 EUR/luna pentru 2 camere, 437 EUR/luna pentru 3 camere si 562 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hotvon este de 4.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.8 ani.
Hotvon are un pret mediu de achizitie de 1433.8 EUR/mp. Cu o chirie de 312.25 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hotvon (312.25 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.3 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.2 €/mp