Baia Mare · 15.5 €/mp · Randament brut 5.56%
1 camera
276 €/luna
2 camere
394.38 €/luna
3 camere
552 €/luna
Randament brut
5.56%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.2 ani
| Metric | Central | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 394.38 € | 1450.49 € | -73% |
| Chirie 3 camere | 552 € | 1831.43 € | -70% |
| Chirie per mp | 15.5 € | 21.75 € | -29% |
| Pret achizitie/mp | 1547.19 € | 1447.24 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Baia Mare are chirii medii de 394.38 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1547.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.56%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 21.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Baia Mare, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 394.38 EUR/luna pentru 2 camere, 552 EUR/luna pentru 3 camere si 710 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.2 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1547.19 EUR/mp. Cu o chirie de 394.38 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (394.38 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.5 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
Independentei
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp