Baia Mare · 13.6 €/mp · Randament brut 5.87%
1 camera
255 €/luna
2 camere
365 €/luna
3 camere
511 €/luna
Randament brut
5.87%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Exterior Vest | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 365 € | 1284.35 € | -72% |
| Chirie 3 camere | 511 € | 1579.11 € | -68% |
| Chirie per mp | 13.6 € | 20.51 € | -34% |
| Pret achizitie/mp | 1356.54 € | 1471.66 € | -8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Vest din Baia Mare are chirii medii de 365 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1356.54 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.87%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Vest se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Vest, Baia Mare, chiria medie este de 255 EUR/luna pentru garsoniera, 365 EUR/luna pentru 2 camere, 511 EUR/luna pentru 3 camere si 657 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Vest este de 5.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Exterior Vest are un pret mediu de achizitie de 1356.54 EUR/mp. Cu o chirie de 365 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Vest (365 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1284.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.6 EUR, fata de media de 20.51 EUR/mp in Baia Mare.
347 € / 2 cam.
14.6 €/mp