Baia Mare · 13.1 €/mp · Randament brut 5.6%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
5.6%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Valea Borcutului | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 1450.49 € | -77% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 1831.43 € | -74% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 21.75 € | -40% |
| Pret achizitie/mp | 1305.85 € | 1447.24 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Borcutului din Baia Mare are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1305.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.6%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Borcutului se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Borcutului, Baia Mare, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Borcutului este de 5.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Valea Borcutului are un pret mediu de achizitie de 1305.85 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Valea Borcutului (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.2 €/mp