Baia Mare · 15 €/mp · Randament brut 4.01%
1 camera
193 €/luna
2 camere
275 €/luna
3 camere
385 €/luna
Randament brut
4.01%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.4 ani
| Metric | Garii | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 275 € | 304.45 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 385 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15 € | 0.14 € | +10614% |
| Pret achizitie/mp | 1498 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Baia Mare are chirii medii de 275 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1498 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.01%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 29.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Baia Mare, chiria medie este de 193 EUR/luna pentru garsoniera, 275 EUR/luna pentru 2 camere, 385 EUR/luna pentru 3 camere si 495 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 4.01%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.4 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 1498 EUR/mp. Cu o chirie de 275 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.01%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (275 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (304.45 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 0.14 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.1 €/mp