Baia Mare · 14.8 €/mp · Randament brut 5.29%
1 camera
252 €/luna
2 camere
360 €/luna
3 camere
504 €/luna
Randament brut
5.29%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Sasar | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 360 € | 1450.49 € | -75% |
| Chirie 3 camere | 504 € | 1831.43 € | -72% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 21.75 € | -32% |
| Pret achizitie/mp | 1484.1 € | 1447.24 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sasar din Baia Mare are chirii medii de 360 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1484.1 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.29%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sasar se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sasar, Baia Mare, chiria medie este de 252 EUR/luna pentru garsoniera, 360 EUR/luna pentru 2 camere, 504 EUR/luna pentru 3 camere si 648 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sasar este de 5.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Sasar are un pret mediu de achizitie de 1484.1 EUR/mp. Cu o chirie de 360 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.29%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Sasar (360 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
Independentei
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp