Baia Mare · 14.8 €/mp · Randament brut 5.46%
1 camera
260 €/luna
2 camere
371.25 €/luna
3 camere
520 €/luna
Randament brut
5.46%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Sasar | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 371.25 € | 304.45 € | +22% |
| Chirie 3 camere | 520 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 0.14 € | +10471% |
| Pret achizitie/mp | 1483 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sasar din Baia Mare are chirii medii de 371.25 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1483 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.46%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sasar se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sasar, Baia Mare, chiria medie este de 260 EUR/luna pentru garsoniera, 371.25 EUR/luna pentru 2 camere, 520 EUR/luna pentru 3 camere si 668 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sasar este de 5.46%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Sasar are un pret mediu de achizitie de 1483 EUR/mp. Cu o chirie de 371.25 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.46%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Sasar (371.25 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Baia Mare (304.45 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 0.14 EUR/mp in Baia Mare.
Exterior Vest
350 € / 2 cam.
14.2 €/mp