Baia Mare · 17.9 €/mp · Randament brut 4.46%
1 camera
257 €/luna
2 camere
366.67 €/luna
3 camere
513 €/luna
Randament brut
4.46%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.4 ani
| Metric | Republicii | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 366.67 € | 1284.35 € | -71% |
| Chirie 3 camere | 513 € | 1579.11 € | -68% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 20.51 € | -13% |
| Pret achizitie/mp | 1793.68 € | 1471.66 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Republicii din Baia Mare are chirii medii de 366.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1793.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.46%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Republicii se recupereaza in estimativ 26.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Republicii, Baia Mare, chiria medie este de 257 EUR/luna pentru garsoniera, 366.67 EUR/luna pentru 2 camere, 513 EUR/luna pentru 3 camere si 660 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Republicii este de 4.46%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.4 ani.
Republicii are un pret mediu de achizitie de 1793.68 EUR/mp. Cu o chirie de 366.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.46%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Republicii (366.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1284.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 20.51 EUR/mp in Baia Mare.
Sasar
347 € / 2 cam.
14.6 €/mp