Baia Mare · 18.7 €/mp · Randament brut 4.9%
1 camera
294 €/luna
2 camere
419.83 €/luna
3 camere
588 €/luna
Randament brut
4.9%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24 ani
| Metric | Ultracentral | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 419.83 € | 304.45 € | +38% |
| Chirie 3 camere | 588 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.7 € | 0.14 € | +13257% |
| Pret achizitie/mp | 1870 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Baia Mare are chirii medii de 419.83 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1870 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.9%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 24 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Baia Mare, chiria medie este de 294 EUR/luna pentru garsoniera, 419.83 EUR/luna pentru 2 camere, 588 EUR/luna pentru 3 camere si 756 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.9%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 1870 EUR/mp. Cu o chirie de 419.83 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.9%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (419.83 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Baia Mare (304.45 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.7 EUR, fata de media de 0.14 EUR/mp in Baia Mare.
350 € / 2 cam.
14.2 €/mp