Baia Mare · 18.5 €/mp · Randament brut 5.05%
1 camera
299 €/luna
2 camere
427.38 €/luna
3 camere
598 €/luna
Randament brut
5.05%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Ultracentral | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 427.38 € | 1450.49 € | -71% |
| Chirie 3 camere | 598 € | 1831.43 € | -67% |
| Chirie per mp | 18.5 € | 21.75 € | -15% |
| Pret achizitie/mp | 1848.28 € | 1447.24 € | +28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Baia Mare are chirii medii de 427.38 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1848.28 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.05%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Baia Mare, chiria medie este de 299 EUR/luna pentru garsoniera, 427.38 EUR/luna pentru 2 camere, 598 EUR/luna pentru 3 camere si 769 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 5.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 1848.28 EUR/mp. Cu o chirie de 427.38 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.05%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (427.38 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.5 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp