Baia Mare · 14.2 €/mp · Randament brut 5.37%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
5.37%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.9 ani
| Metric | Decebal | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 1450.49 € | -76% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 1831.43 € | -73% |
| Chirie per mp | 14.2 € | 21.75 € | -35% |
| Pret achizitie/mp | 1421.19 € | 1447.24 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Decebal din Baia Mare are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1421.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.37%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Decebal se recupereaza in estimativ 21.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Decebal, Baia Mare, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Decebal este de 5.37%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.9 ani.
Decebal are un pret mediu de achizitie de 1421.19 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.37%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Decebal (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (1450.49 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.2 EUR, fata de media de 21.75 EUR/mp in Baia Mare.
Independentei
342 € / 2 cam.
10.7 €/mp