49 strazi din Timisoara cu anunturi imobiliare active. 19 au preturi mediane publice, restul sunt listate pentru context (date limitate). Media la nivel de oras: 1.857,14 EUR/mp.
| Strada | Cartier | Median pret/mp | Anunturi | vs oras | |
|---|---|---|---|---|---|
| Torontalului | Calea Torontalului | 2.143 € | 7 | +15.4% | Detalii |
| Aradului | Calea Aradului |
| 1.970 € |
| 4 |
| +6.1% |
| Detalii |
| Augustin Coman | Strada Augustin Coman | 1.945 € | 3 | +4.7% | Detalii |
| Bisericii | Piata Bisericii | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Constantin Stere | Strada Constantin Stere | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Cuvin | Strada Cuvin | 360 € | 2 | -80.6% | Detalii |
| Eroilor de La Tisa | Bulevardul Eroilor De La Tisa | 1.710 € | 2 | -7.9% | Detalii |
| Ion Popovici Banateanul | Strada Ion Popovici Banateanul | 2.377 € | 2 | +28.0% | Detalii |
| Urseni | Calea Urseni | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Victoriei | Piata Victoriei | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| 1 Decembrie | Strada 1 Decembrie | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Alexandru Golescu | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Alunis | Strada Alunis | 1.758 € | 1 | -5.3% | Detalii |
| Ardealului | Strada Ardealului | 113 € | 1 | -93.9% | Detalii |
| Armoniei | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Aviatorilor | Strada Aviatorilor | 1.875 € | 1 | +1.0% | Detalii |
| Belgrad | Strada Belgrad | 100 € | 1 | -94.6% | Detalii |
| Cetatii | Bulevardul Cetatii | 1.988 € | 1 | +7.0% | Detalii |
| Cincinat Pavelescu | Intrarea Cincinat Pavelescu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Ciprian Porumbescu | Strada Ciprian Porumbescu | 1.402 € | 1 | -24.5% | Detalii |
| Coriolan Brediceanu | Strada Coriolan Brediceanu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Cozia | Strada Cozia | 317 € | 1 | -82.9% | Detalii |
| Cracovia | Strada Cracovia | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Crisul | Strada Crisul | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Curcubeului | Intrarea Curcubeului | 1.952 € | 1 | +5.1% | Detalii |
| Deliblata | Strada Deliblata | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Dr. Grigore T. Popa | Strada Dr. Grigore T. Popa | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Fagaras | Strada Fagaras | 190 € | 1 | -89.8% | Detalii |
| Ficusului | Strada Ficusului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| George Ardelean | Strada George Ardelean | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Gheorghe Cotosman | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Grofsoreanu Cornel | Strada Grofsoreanu Cornel | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Horia | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Infratirii | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Ion Neculce | Strada Ion Neculce | 790 € | 1 | -57.5% | Detalii |
| Izlaz | Strada Izlaz | 1.644 € | 1 | -11.5% | Detalii |
| Matei Basarab | Strada Matei Basarab | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Minis | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Moise Dobosan | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Nicolae Titulescu | Splaiul Nicolae Titulescu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Papadiei | Strada Papadiei | 1.864 € | 1 | +0.4% | Detalii |
| Perlei | Strada Perlei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Petre Olariu | Strada Petre Olariu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Samuil Sagovici | Strada Samuil Sagovici | 1.625 € | 1 | -12.5% | Detalii |
| Sever Bocu | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Take Ionescu | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Tiblesului | Strada Tiblesului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Traian | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Zimbrului | Strada Zimbrului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
Paginile de strada reunesc anunturile publice pe care le grupam automat dupa adresa in Timisoara. Fiecare pagina arata numarul de anunturi active, pretul median pe metru patrat si cele mai recente listari. In mod deliberat nu publicam adresa exacta a fiecarui anunt — doar strada, pentru a respecta confidentialitatea vanzatorilor si pentru a oferi context agregat.
Mediana este pretul "din mijloc" cand ordonezi anunturile dupa pret/mp. Daca o strada are un anunt cu 5.000 EUR/mp (penthouse de lux) si trei cu 1.500 EUR/mp (apartamente standard), media iese 2.375 EUR/mp — denaturat. Mediana ramane 1.500 EUR/mp, reflectand realitatea strazii. De aceea afisam median drept valoare principala.
Coloana "vs oras" iti spune cat costa strada fata de media orasului Timisoara. O strada centrala (ex. Calea Victoriei in Bucuresti) apare cu +30% peste media orasului; o strada rezidentiala intr-un cartier periferic poate aparea cu -20%. Pentru analiza detaliata deschide pagina strazii.
Extragem adresa doar cand anuntul public o publica intr-un format standardizat. In Timisoara colectam aproximativ 2% din anunturi cu adresa (prioritizam cartiere si zone). Vom publica mai multe strazi pe masura ce imbunatatim extragerea. Consulta pagina de metodologie pentru detalii.
Pentru fiecare strada din Timisoara adunam toate anunturile publice active si extragem median pret/mp — valoarea centrala din distributie. Mediana e mai putin afectata de preturi extreme decat media. Prezentam doar strazi cu cel putin un anunt; strazile cu mai multe anunturi au date mai robuste.
Afisam pretul doar cand strada are cel putin un anunt cu pret/mp peste 100 EUR/mp. Unele strazi apar cu "Date limitate" pentru ca anunturile au doar pret total (fara suprafata clara), pret/mp irelevant (terenuri) sau anunturi prea putine pentru o mediana credibila. Reveniti in cateva saptamani — pe masura ce procesam anunturi noi zilnic, acoperim mai multe strazi.
Da. Deschide o pagina de strada ("Detalii") si vei vedea diferenta fata de media orasului (±%). Pentru comparatii pe cartier, foloseste paginile /cartier din Timisoara. Strazile aceluiasi cartier au de obicei preturi in intervale apropiate, cu exceptii pentru arterele principale care cresc valoarea fata de strazile laterale.
Publicam orice strada pentru care am parsat cel putin un anunt dintr-o adresa formatata in stil romanesc (Strada/Bulevardul/Calea/Soseaua/Aleea/Piata/Intrarea/Drumul + nume). Lista include strazi centrale (Calea Victoriei, Bulevardul Unirii) si strazi rezidentiale mai putin cautate — ultimele sunt exact zona unde un cautare pe Google returneaza zero rezultate specializate.