Regiunea cu cel mai mare potential de crestere. Iasi este principalul centru universitar si de IT, Galati si Bacau ofera preturi accesibile.
Pret mediu regional
1.368 €/mp
-362 vs. national
Chirie medie (2 cam.)
445 €/luna
-243 vs. national
Variatie medie
0%
Anunturi active
4.015
3 orase
Pret mediu
1.725,66 €/mp
Chirie 2 cam.
492.18 €/luna
Randament brut
6.2%
Anunturi
2.145
Salariu net
860 €/luna
Populatie
271.692
Pret mediu
1.228,57 €/mp
Chirie 2 cam.
454.7 €/luna
Randament brut
8.1%
Anunturi
1.024
Salariu net
738 €/luna
Populatie
209.011
Pret mediu
1.151,11 €/mp
Chirie 2 cam.
387.39 €/luna
Randament brut
7.3%
Anunturi
846
Salariu net
735 €/luna
Populatie
134.523
Moldova istorica a fost principat autonom timp de aproape cinci secole (1359-1859), cu capitala la Iasi, iar dupa Unirea Principatelor din 1859 a format impreuna cu Tara Romaneasca nucleul statului roman modern. Iasiul a fost capitala Romaniei in perioada 1916-1918, cand frontul de razboi impunea retragerea autoritatilor. Regiunea a pierdut teritoriul de dincolo de Prut prin anexarea sovietica a Basarabiei in 1940 si definitiv dupa al doilea razboi mondial, fapt care a modificat substantial structura economica. In perioada comunista, Galati a fost transformat in principalul centru siderurgic (Combinatul Siderurgic, ulterior Mittal si apoi Liberty Steel), iar Bacau si Iasi au primit combinate chimice si textile. Dupa 1990, Moldova a fost cea mai puternic afectata de dezindustrializare, iar emigrarea catre Italia si Spania a depasit 30% din populatia activa a unor judete. Regiunea raman cea mai saraca din Romania, insa cu un decalaj care se reduce gradual, in principal prin dinamica Iasiului.
Iasi este motorul economic al Moldovei si cel mai dinamic oras din regiune. Cu peste 50.000 de studenti universitari si un ecosistem IT in crestere (Amazon, Continental, Atos, Endava), Iasiul a atras investitii de miliarde de euro in ultimii 10 ani. Salariul net mediu de 4.600 RON/luna ramane sub media nationala, dar costul vietii semnificativ mai mic face din oras una dintre cele mai atractive destinatii pentru profesionistii in tehnologie. Galati si Bacau au economii mixte: Galati mizeaza pe siderurgie (Liberty Steel), santier naval si port fluvial, in timp ce Bacau are o combinatie de industrie usoara, agricultura si servicii. Rata somajului in Galati si Bacau depaseste 4-5%, dublul mediei nationale. PIB-ul per capita in judetul Iasi este la aproximativ 60% din media UE, in timp ce Galati si Bacau coboara sub 45%. Tendinta populatiei este negativa in intreaga regiune, cu exceptia Iasiului, unde migratia interna catre zona metropolitana compenseaza partial plecarile externe.
Moldova ofera cele mai accesibile preturi imobiliare din Romania, dar si cele mai variate oportunitati. Iasiul, cu preturi medii de 1.000-1.650 EUR/mp in cartierele principale (Copou, Pacurari, Tatarasi), este singurul pol din regiune cu o piata imobiliara lichida si cu cerere sustinuta. Randamentele de inchiriere depasesc frecvent 7-8% brut, printre cele mai ridicate din tara, datorita raportului favorabil intre pret de vanzare si chirie. Galati si Bacau, cu preturi sub 900 EUR/mp, sunt piete mai lente, cu timp de vanzare ridicat si oferta crescuta pe segmentul apartamentelor din blocurile comuniste. Segmentul de apartamente noi ramane marginal, cu exceptia proiectelor din Iasi. Comparativ cu media nationala, Moldova este cu 25-40% sub, cu Iasiul apropiindu-se rapid de medie. Pentru investitori, regiunea ofera un profil clar: randament vs. capital gains. Iasiul maximizeaza ambele, in timp ce Galati si Bacau se pot incadra in strategii orientate spre flux de chirie.
Perspectiva 2026+ a Moldovei depinde in mod critic de finalizarea autostrazii A7 (Ploiesti-Pascani-Siret) si a coridoarelor rutiere catre Republica Moldova. Iasi ramane favoritul regiunii, cu un potential de crestere al preturilor de 5-8% anual in cazul continuarii fluxurilor investitionale in IT. Galati si Bacau au un potential de crestere mai modest, dependent de reindustrializare si de fonduri europene.
Pret mediu
Regional
1.368 EUR/mp
National
1.730 EUR/mp
Chirie medie (2 cam.)
Regional
445 EUR/luna
National
688 EUR/luna
Variatie pret
Regional
0%
National
0%
Compara preturile intre orasele din Moldova side-by-side.
Vizualizeaza preturile pe harta interactiva a Romaniei.
Date complete si tendinte pentru intreaga piata imobiliara.
Pretul mediu in Moldova este 1368 EUR/mp, sub media nationala de 1730 EUR/mp. Iasi este cel mai scump oras din regiune cu 1725.66 EUR/mp.
In Moldova monitorizam 3 orase: Iasi, Galati, Bacau. Preturile variaza de la 1151.11 EUR/mp (Bacau) la 1725.66 EUR/mp (Iasi).
| - |
| 0% |
| - |
| 4.015 |