Indicele imobiliar pentru Brasov reflecta pretul mediu pe metru patrat din toate anunturile publice active pe piata. Pentru Brasov, valoarea actuala este de 2.135 EUR/mp, calculata din 548 anunturi agregate din surse publice (imobiliare.ro, storia.ro).
Pret mediu / mp
2.135
EUR
Variatie lunara
0.0%
vs luna precedenta
Anunturi agregate
548
active
Categorii analizate
3
apartamente, case, etc.
Integram statistici oficiale publicate de ANCPI (volum tranzactii lunar) si BNR (indicele RPPI trimestrial) — suprapuse peste preturile listing-urilor. Datele pentru Brasov vor fi publicate pe masura ce colectam comunicatele oficiale. Consulta pagina de date oficiale pentru detalii metodologice.
Urmareste variatia lunara a pretului mediu pe metru patrat in Brasov. In ultimele 4 luni, indicele a scazut cu 8.7%.
Nu toate categoriile au acelasi indice. In Brasov, diferentele de pret intre apartamente, case si terenuri reflecta cererea specifica, tipul de constructie si localizarea preponderenta a fiecarei categorii.
Piata imobiliara din Brasov a avut un parcurs diferit de alte orase mari, puternic influentat de cererea pentru case de vacanta si pentru relocari din Bucuresti. Intre 2024 si 2026, preturile apartamentelor si caselor au ramas in crestere, cu zone foarte dinamice in apropiere de statiunile montane. Centrul istoric mentine preturi premium sustinute de potentialul de inchirieri turistice pe termen scurt. Zonele Noua, Stupini si comunele Sanpetru si Cristian au inregistrat cresteri insemnate, cu multe ansambluri noi livrate. Deschiderea aeroportului Brasov-Ghimbav si progresul pe autostrada A3 sunt catalizatori importanti pentru piata imobiliara locala, cu potential de accelerare a cererii in urmatorii ani. Apartamentele cu 2 camere in zonele mature si casele noi in localitatile limitrofe raman cele mai tranzactionate produse. Chiriile, mai ales pe segmentul turistic, au crescut sustinut.
Brasov are o traditie industriala puternica, cu industria automotive (incluzand fabrici ale unor furnizori globali), industria aerospatiala (IAR Brasov, una dintre cele mai vechi uzine aeronautice din tara) si industria de componente tehnologice. Turismul este o componenta majora, cu Poiana Brasov ca principala statiune montana din Romania. Sectorul IT s-a dezvoltat semnificativ in ultimul deceniu. Universitatea Transilvania furnizeaza absolventi pentru sectoarele tehnic si medical. Populatia oficiala a scazut usor in ultimele decenii, dar zona metropolitana (inclusiv Ghimbav, Sanpetru, Cristian, Codlea) creste prin dezvoltari rezidentiale si investitii industriale.
Indicele imobiliar pentru Brasov se calculeaza in trei pasi:
Indicele reflecta cererea de piata — adica cat cer vanzatorii, nu neaparat pretul final de tranzactie (care poate fi cu 5-10% sub pretul listat, dupa negociere). Pentru detalii complete, consulta pagina de metodologie.
Indicele imobiliar este media preturilor pe metru patrat pentru toate imobilele active pe piata din Brasov la un moment dat. Pentru Brasov in 2026, indicele este 2.135 EUR/mp, calculat din 548 anunturi publice agregate.
Agregam periodic anunturile publice din imobiliare.ro, storia.ro si alte surse, filtram outlier-ii (preturi aberante), calculam pretul pe metru patrat pentru fiecare anunt valid si calculam media si mediana. Consulta /metodologie pentru detalii.
Comparand cu acum 4 luni, indicele din Brasov a scazut cu 8.7%. Variatia lunara curenta este 0.0%.
In Brasov, cea mai scumpa categorie este apartamente la 2.135 EUR/mp, iar cea mai accesibila este terenuri la 42 EUR/mp.
Indicele pentru Brasov reflecta conditiile specifice ale pietei locale — cerere, salarii, dezvoltare economica. Poate fi peste sau sub media nationala in functie de dinamica locala. Vezi /comparator pentru comparatii detaliate.