Preturile imobiliare din Copou, Iasi, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.413,94€/mp
Chirie medie (2 cam.)
477,53€/luna
vs. media Iasi
+39.9%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
5.230,74€/mp
3.746,87€/mp
3.247,38€/mp
3.065,83€/mp
3.048,37€/mp
2.908,55€/mp
Rezumat Copou, Iasi, mai 2026: Pretul mediu in Copou este de 2.413,94 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 477.53 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Copou este unul dintre cele mai vechi si mai prestigioase cartiere ale Iasiului, cunoscut pentru gradini, parcuri si cladiri istorice, inclusiv Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” si Teiul lui Eminescu. Istoric, zona a inceput sa se dezvolte in secolul XVIII: initial avea padurea Breazu, iar pe masura extinderii orasului, copacii au fost defrisati si s-au plantat podgorii cu case boieresti si conace — la acea vreme, Copou era numit „Podu Verde”, deoarece strabatea gradini, vii si livezi. Mergand in sus, se ajunge la centrul universitar al Iasiului, unde functioneaza Universitatea „Alexandru Ioan Cuza”. Deasupra Universitatii se afla Parcul Copou, cel mai vechi si frumos parc al Iasiului, construit la inceputul secolului XIX, in mijlocul caruia se afla Obeliscul Leilor si arborele-simbol al Copoului: Teiul lui Eminescu. Strada aristocratica a Copoului a devenit faimoasa in perioada interbelica ca loc de promenade pentru aristocratii si scriitorii ieseni.
Profilul rezidentilor este preponderent educational si academic: profesori universitari, cercetatori, studenti, cuplurile tinere fara copii, familii cu copii adolescenti (apropiere scoli de prestigiu). Densitatea este medie. Rotatia este medie — multi profesori locuiesc aici de decenii, iar studentii se rotesc anual.
Stocul este unul dintre cele mai diverse din Iasi: vile interbelice pe strazile Carol I, Sararie, Ralet; blocuri comuniste pe Bulevardul Carol I si Strada Gavriil Musicescu; apartamente vechi in case-vagon; ansambluri noi aparute dupa 2010 in partea superioara a cartierului (Copou Bellevue, Copou Premium). Preturile pe mp sunt cele mai mari din Iasi (peste media orasului), cu prima pentru proprietatile cu vedere sau in proximitatea Parcului Copou. Vezi si Iasi si Pacurari.
Tramvaiul 1 (unul dintre simbolurile Iasiului) are capat de linie in Copou. Autobuzele 3, 19 si microbuzele 28, 46 completeaza reteaua. Distanta pana in Piata Unirii (centru) este de 2–3 km, in 15–20 min cu tramvaiul sau 10 min cu masina. Bulevardul Carol I este artera principala — trafic moderat. Aeroportul Iasi la 7 km. Gara la 3 km.
Parcul Copou, Teiul lui Eminescu, Obeliscul Leilor, Muzeul „Mihail Sadoveanu”, Gradina Botanica Anastasie Fatu (proximitate, cea mai veche gradina botanica universitara din Romania, 1856). Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” — unul dintre cele mai vechi centre academice ale tarii. Scoli: Colegiul National Iasi (cel mai vechi colegiu), Colegiul National „Costache Negruzzi”, Scolile Gimnaziale „Elena Cuza”, „George Cosbuc”. Spitalul „Sf. Maria” (pediatrie) si Spitalul „Parhon” (endocrinologie). Restaurante traditionale ieseene si cafenele academice pe Bulevardul Carol I.
Zgomotul este scazut, mai ales in interior. Spatiul verde (Parcul Copou, Gradina Botanica, vii) este cel mai generos din Iasi. Siguranta este foarte buna — cartier academic si rezidential stabilizat. Puncte forte: prestigiu, universitati, parcuri, patrimoniu arhitectural, liniste. Puncte slabe: preturi peste media orasului, parcari limitate, trafic in orele de schimb studenti.
Copou este piata de tip premium pentru Iasi. Randamentele brute din chirii sunt peste media orasului, datorita cererii constante de chirie din partea studentilor internationali (UAIC are schimburi Erasmus cu universitati europene). Ocuparea este excelenta 12 luni din an. Zona emergenta: ansamblurile din partea superioara, spre Paduurea Breazu. Saturare: stocul vechi fara renovari recente. Pentru investitori orientati cash-flow, Copou ofera un raport excelent.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Copou din Iasi are un pret mediu de 2.413,94 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 40% mai mare decat media orasului Iasi (1.725,66 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Copou cu alte cartiere pe pagina Zone Iasi, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.