Preturile imobiliare din Militari, Bucuresti, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.562,02€/mp
Chirie medie (2 cam.)
433,03€/luna
vs. media Bucuresti
-21.9%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Militari, Bucuresti, mai 2026: Pretul mediu in Militari este de 1.562,02 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 433.03 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Militari se afla in vestul Bucurestiului, in Sectorul 6, si ia numele de la comuna cu aceeasi denumire, incorporata in oras in 1950. Pana in anii 1960, zona cuprindea preponderent case si loturi agricole, care au fost demolate pentru a face loc blocurilor. Arheologic, Militari este o asezare continua din neolitic (cultura Gumelnita) si din epoca bronzului; sapaturile de la Ciurel si alte puncte au descoperit ceramica frumoasa. Numele „Militari” provine de la prezenta aici, din anii 1870, a primelor zone de instructie militara si a Pirotehniei Armatei, intreprindere care a functionat pana in 1950 si care a devenit Uzinele „9 Mai” (IUPS). In ultimele doua decenii, fosta platforma industriala a fost convertita in ansambluri rezidentiale si parcuri de birouri (West Park, AFI Cotroceni).
Militari atrage o populatie mixta: familii cu copii, tineri profesionisti din IT (West Park concentreaza birouri), pensionari din vechea garnitura comunista, migranti interni cu venituri medii. Densitatea este ridicata, mai ales pe Iuliu Maniu si Lujerului. Studentii Universitatii Politehnice si de la alte facultati bucurestene aleg Militari pentru preturile accesibile si pentru statia de metrou Politehnica.
Stocul de locuinte cuprinde blocuri socialiste de 4, 8 si 10 etaje construite intre 1960 si 1989, case vechi pe strazile interioare (spre Ghencea), si ansambluri noi aparute dupa 2008: Quadra Place, West Park, Sema Park, Ten Blocks, Primavara Lujerului, AFI Park. Calitatea variaza mult: apartamentele in blocuri socialiste au finisaje datate si consum energetic ridicat, iar cele noi oferta standard european modern. Preturile pe mp sunt sub media Bucurestiului pentru stocul vechi, la nivelul mediei sau peste pentru ansamblurile premium, conform anunturilor agregate. Vezi piata Bucuresti pentru comparatie directa.
Cartierul este deservit de 6 statii de metrou: Politehnica, Lujerului, Gorjului, Pacii, Preciziei, Preciziei fiind capul de linie al magistralei M3. Tramvaiul 41 (una dintre cele mai circulate linii din oras), plus tramvaiele 25, 1, 10, 11 si multiple linii de autobuz, conecteaza cartierul cu centrul si cu alte zone. Distanta pana in Piata Unirii este de 8–10 km, traversabila in 25–35 minute cu metroul. Acces rutier prin Bulevardul Iuliu Maniu si Soseaua de Centura (A1 spre Pitesti).
AFI Cotroceni Mall este unul dintre cele mai mari mall-uri din Bucuresti. Militari Shopping Center, Auchan Militari si mai multe hipermarketuri deservesc cartierul. Scoli: Colegiul Tehnic „Mircea cel Batran”, Liceul Teoretic „Eugen Lovinescu”, Scoli Gimnaziale nr. 117, 150, 167, 169. Universitatea Politehnica Bucuresti, cu campusul sau, este in imediata vecinatate. Spitalul Universitar de Urgenta si Spitalul Carol Davila sunt la 10–15 minute. Parcurile Moghioros (in Drumul Taberei adiacent) si Parcul Crangasi, lacul Morii (cel mai mare din Bucuresti), ofera spatiu verde la distanta de cateva minute.
Zgomotul este ridicat pe Iuliu Maniu si Lujerului, scazut pe strazile interioare. Spatiul verde intre blocurile socialiste este bine dimensionat, iar lacul Morii ofera agrement. Siguranta este medie, cu variatii intre subzone — zona Plaza este mai linistita, Piata Gorjului mai aglomerata. Puncte forte: 6 statii de metrou, preturi accesibile, ansambluri noi de calitate, mall mare si Universitate la vecini. Puncte slabe: trafic greu pe arterele principale, blocuri vechi cu termoizolatie insuficienta, densitate ridicata, parcare publica problematica.
Militari ofera un raport excelent pret/conectivitate: chiriile sunt sustinute de cererea studentilor Politehnicii si de angajatii birourilor din West Park si AFI Park. Randamentele brute sunt la nivelul mediei pe Bucuresti pentru blocuri vechi renovate. Zona emergenta: axa Iuliu Maniu–Preciziei, unde platformele industriale continua sa fie convertite in proiecte mixed-use. Saturare: ansamblurile mass-market din anii 2010–2015 cu calitate slaba a constructiei. Risc: trafic-ul in crestere continua sa afecteaze timpii de deplasare, iar aparitia de noi zone rezidentiale in periferia de vest (Bragadiru, Chiajna) creeaza competitie pentru stocul vechi.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Militari din Bucuresti are un pret mediu de 1.562,02 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 22% mai mic decat media orasului Bucuresti (1.998,97 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Militari cu alte cartiere pe pagina Zone Bucuresti, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.