68 strazi din Constanta cu anunturi imobiliare active. 16 au preturi mediane publice, restul sunt listate pentru context (date limitate). Media la nivel de oras: 1.776,76 EUR/mp.
| Strada | Cartier | Median pret/mp | Anunturi | vs oras | |
|---|---|---|---|---|---|
| Faleza Portului | Strada Faleza Portului | 1.571 € | 5 | -11.6% | Detalii |
| Mamaia | Bulevardul Mamaia |
| Date limitate |
| 3 |
| — |
| Detalii |
| Pescarilor | Strada Pescarilor | Date limitate | 3 | — | Detalii |
| Tomis | Bulevardul Tomis | Date limitate | 3 | — | Detalii |
| Belvedere | Strada Belvedere | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Capitan Dobrila Eugeniu | Strada Capitan Dobrila Eugeniu | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Comarnic | Strada Comarnic | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Daliei | Aleea Daliei | 2.181 € | 2 | +22.8% | Detalii |
| Ferdinand | Bulevardul Ferdinand | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Milano | Strada Milano | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| Pepinierei | Strada Pepinierei | 213 € | 2 | -88.0% | Detalii |
| Plantelor | Strada Plantelor | 2.050 € | 2 | +15.4% | Detalii |
| Soveja | Strada Soveja | Date limitate | 2 | — | Detalii |
| 9 Mai | Bulevardul 9 Mai | 1.108 € | 1 | -37.6% | Detalii |
| Abrud | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Adam Ion | Strada Adam Ion | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Alexandru Lapusneanu | Bulevardul Alexandru Lapusneanu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Alunului | Aleea Alunului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Amurgului | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Arcului | Strada Arcului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Argos | Aleea Argos | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Aristide Karatzali | Strada Aristide Karatzali | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Aviatorilor | Strada Aviatorilor | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Baba Novac | Strada Baba Novac | 499 € | 1 | -71.9% | Detalii |
| Brestea | Strada Brestea | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Bucovinei | Strada Bucovinei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Budapesta | Strada Budapesta | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Cameliei | Aleea Cameliei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Complexului | Strada Complexului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Constantin Brancoveanu | Strada Constantin Brancoveanu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Duiliu Zamfirescu | Strada Duiliu Zamfirescu | 444 € | 1 | -75.0% | Detalii |
| Dumbraveni | Strada Dumbraveni | 2.117 € | 1 | +19.1% | Detalii |
| Egretei | Aleea Egretei | 1.706 € | 1 | -4.0% | Detalii |
| Emil Costinescu | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Eremia Movila | Strada Eremia Movila | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Falezei | Strada Falezei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Farului | Strada Farului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Felix Stroe | Strada Felix Stroe | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Frunzelor | Strada Frunzelor | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Hortensiei | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Ion Andreescu | Strada Ion Andreescu | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Labirint | Strada Labirint | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Lamia | Aleea Lamia | 3.846 € | 1 | +116.5% | Detalii |
| Lirei | Aleea Lirei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Lyon | Strada Lyon | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Macinului | Strada Macinului | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Mamaia Nord | Strada Mamaia Nord | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Mangaliei | Soseaua Mangaliei | Date limitate | 1 | — | Detalii |
| Mare | Strada Mare | 1.272 € | 1 | -28.4% | Detalii |
| Marinarilor | — | Date limitate | 1 | — | Detalii |
Se afiseaza primele 50 strazi dupa numar anunturi. Exista 18 alte strazi pentru care avem date mai putine — vor aparea pe masura ce acumulam mai multe adrese normalizate.
Paginile de strada reunesc anunturile publice pe care le grupam automat dupa adresa in Constanta. Fiecare pagina arata numarul de anunturi active, pretul median pe metru patrat si cele mai recente listari. In mod deliberat nu publicam adresa exacta a fiecarui anunt — doar strada, pentru a respecta confidentialitatea vanzatorilor si pentru a oferi context agregat.
Mediana este pretul "din mijloc" cand ordonezi anunturile dupa pret/mp. Daca o strada are un anunt cu 5.000 EUR/mp (penthouse de lux) si trei cu 1.500 EUR/mp (apartamente standard), media iese 2.375 EUR/mp — denaturat. Mediana ramane 1.500 EUR/mp, reflectand realitatea strazii. De aceea afisam median drept valoare principala.
Coloana "vs oras" iti spune cat costa strada fata de media orasului Constanta. O strada centrala (ex. Calea Victoriei in Bucuresti) apare cu +30% peste media orasului; o strada rezidentiala intr-un cartier periferic poate aparea cu -20%. Pentru analiza detaliata deschide pagina strazii.
Extragem adresa doar cand anuntul public o publica intr-un format standardizat. In Constanta colectam aproximativ 2% din anunturi cu adresa (prioritizam cartiere si zone). Vom publica mai multe strazi pe masura ce imbunatatim extragerea. Consulta pagina de metodologie pentru detalii.
Pentru fiecare strada din Constanta adunam toate anunturile publice active si extragem median pret/mp — valoarea centrala din distributie. Mediana e mai putin afectata de preturi extreme decat media. Prezentam doar strazi cu cel putin un anunt; strazile cu mai multe anunturi au date mai robuste.
Afisam pretul doar cand strada are cel putin un anunt cu pret/mp peste 100 EUR/mp. Unele strazi apar cu "Date limitate" pentru ca anunturile au doar pret total (fara suprafata clara), pret/mp irelevant (terenuri) sau anunturi prea putine pentru o mediana credibila. Reveniti in cateva saptamani — pe masura ce procesam anunturi noi zilnic, acoperim mai multe strazi.
Da. Deschide o pagina de strada ("Detalii") si vei vedea diferenta fata de media orasului (±%). Pentru comparatii pe cartier, foloseste paginile /cartier din Constanta. Strazile aceluiasi cartier au de obicei preturi in intervale apropiate, cu exceptii pentru arterele principale care cresc valoarea fata de strazile laterale.
Publicam orice strada pentru care am parsat cel putin un anunt dintr-o adresa formatata in stil romanesc (Strada/Bulevardul/Calea/Soseaua/Aleea/Piata/Intrarea/Drumul + nume). Lista include strazi centrale (Calea Victoriei, Bulevardul Unirii) si strazi rezidentiale mai putin cautate — ultimele sunt exact zona unde un cautare pe Google returneaza zero rezultate specializate.